Setningsskader avgjøres sjelden av hvem som hadde rett. De avgjøres av hvem som kan dokumentere hva.
Vi setter opp overvåking av nabobygg, konstruksjoner og terreng ved graving, spunting, peling og sprengning — med nullmåling før arbeidet starter, måling gjennom hele byggeperioden og varsling når grenseverdiene nærmer seg.
Nullmålingfør spaden står i jorda
Automatiskmåling og varsling
Sporbarttidsstemplet dokumentasjon
Hvorfor velge Origon
Vi sier fra når nullmålingen er for sen
En nullmåling tatt etter at gravingen er i gang, har begrenset verdi som bevis. Vi er ærlige om det med én gang, også når det betyr at vi anbefaler noe annet enn det du ba om.
Overvåking som faktisk følges opp
Et måleoppsett uten noen som ser på tallene er en falsk trygghet. Vi setter grenseverdier sammen med dere, og varsler når de nærmer seg — ikke når de er passert.
Samme grunnlag som resten av prosjektet
Målingene knyttes til det samme fastmerkegrunnlaget som stikninga. Da kan bevegelse ikke forklares bort med at det ble målt fra et annet nett.
Dokumentasjon som holder i en tvist
Alle målinger leveres med nøyaktighetsdokumentasjon og tidsstempel. Det er billig forsikring den dagen noen spør hva som faktisk skjedde og når.
Slik setter vi opp overvåkingen
- Befaring og risikovurderingVi går gjennom hvilke bygg og konstruksjoner som er utsatt, og hvor tett på arbeidet de ligger.
- Måleoppsett og grenseverdierPunkter plasseres der bevegelse først vil vise seg. Grenseverdier og varslingsnivåer avtales skriftlig før oppstart.
- NullmålingUtgangstilstanden dokumenteres før arbeidet starter. Dette er det viktigste enkeltpunktet i hele oppdraget.
- Måling gjennom byggeperiodenAutomatisk eller periodisk, avhengig av risiko og fremdrift.
- VarslingOverskrides et nivå, går varselet ut umiddelbart — ikke i neste månedsrapport.
- SluttrapportSamlet bevegelsesbilde for hele perioden, med grafer og dokumenterte måleusikkerheter.
Nullmålingen er den billigste målingen i prosjektet, og den eneste som ikke kan tas om igjen.
Hva vi overvåker
Setninger i nabobygg
Vertikal bevegelse i bygg og konstruksjoner nær graving, spunting og peling.
Bevegelse i spunt og støttekonstruksjoner
Horisontal utbøying og deformasjon under utgraving.
Riss og sprekker
Dokumentasjon av eksisterende skader før oppstart, og oppfølging av utvikling underveis.
Terreng og skråninger
Bevegelse i masser og skråninger, også med drone der området er stort eller utilgjengelig.
Jernbanespor i drift
Sensorer på sviller måler forflytning i alle tre retninger mens det graves, spuntes eller presses rør under sporet. Se jernbanemåling.
Konstruksjoner i drift
Bruer, kaier, tanker og industrikonstruksjoner der langsom bevegelse skal følges over tid.
Tilstandsdokumentasjon
Full laserskanning av nabobygg før oppstart, som referanse for hele bygningskroppen — ikke bare enkeltpunkter.
Fortetting er den vanligste årsaken
Det meste som bygges i norske byer i dag, bygges inntil noe som allerede står der. Graving, spunting og sprengning gir bevegelse i grunnen, og bevegelse i grunnen gir setninger i nabobygget.
Setningsskader er en av de vanligste kildene til nabotvister i byggesaker. Uten en nullmåling står påstand mot påstand, og den som ikke kan dokumentere utgangstilstanden taper som regel diskusjonen — uavhengig av hvem som faktisk forårsaket skaden.
Ta kontakt i planfasen
Det enkeltrådet som betyr mest: ring oss når prosjektet planlegges, ikke når spaden står i jorda. Nullmålingen må ligge før arbeidet starter for å ha full verdi.
Er arbeidet allerede i gang, kan vi fortsatt sette opp overvåking — vi er bare tydelige på hva den kan og ikke kan dokumentere i etterkant.
Fra et oppdrag: rørpressing under jernbane
Det skulle graves VA-trasé og presses rør under jernbanen flere steder, på en strekning i daglig drift. Entreprenøren trengte å vite, fortløpende, om sporet flyttet seg mens arbeidet pågikk.
Vi monterte sensorer på svillene som måler forflytning i alle tre retninger kontinuerlig, og satte opp varslingsrutinen sammen med entreprenøren. Sensorene kan også monteres på spuntvegg der det er mer hensiktsmessig.
Etableringen krevde sportilgang og arbeid på nattskift, og oppdraget gikk over en hel høstsesong.
Ofte stilte spørsmål
Når må nullmålingen tas?
Før arbeidet starter. Det er hele poenget med den. En nullmåling tatt etter at gravingen er i gang dokumenterer en tilstand som allerede kan være påvirket.
Hvor ofte måles det?
Det styres av risiko og fremdrift. I kritiske faser kan det være kontinuerlig med automatisk varsling; i roligere perioder ukentlig eller månedlig. Vi setter opp intervallet sammen med dere.
Hvem bestemmer grenseverdiene?
Normalt geotekniker eller RIB, ut fra konstruksjonen og grunnforholdene. Vi måler mot de verdiene som settes, og varsler etter avtalt nivå.
Hva koster overvåking?
Det styres av antall punkter, målefrekvens og hvor lenge perioden varer. Vi gir fastpris på oppsett og nullmåling, og månedspris på selve overvåkingen.
Kan dere overta en overvåking som allerede er i gang?
Ja. Vi starter med en kontroll av det eksisterende måleoppsettet og grunnlaget det er knyttet til, slik at vi vet hva vi bygger videre på.
Kan dere overvåke jernbanespor?
Ja. Vi monterer sensorer på sviller — eventuelt på spuntvegg — som måler forflytning i alle tre retninger kontinuerlig. Det er aktuelt ved graving, spunting og rørpressing under spor i drift. Etablering krever sportilgang, og gjøres normalt på nattskift.
Kan dere dokumentere nabobygget før vi starter?
Ja. Ved siden av målepunkter anbefaler vi ofte full laserskanning og fotodokumentasjon av fasader og eventuelle eksisterende riss. Det er den mest komplette utgangstilstanden du kan skaffe deg.
Skal dere grave nær eksisterende bebyggelse?
Send oss en beskrivelse av prosjektet og hvilke bygg som ligger tett på, så kommer vi tilbake med forslag til måleoppsett og pris.
Haster det? Ring 21 01 40 00.
Se også landmåling, anleggsstikning og 3D-laserskanning.
